Как рассчитать пени по договору долевого участия: шаг за шагом. admin, Договор долевого участия в строительстве — это способ участия в строительстве жилого или коммерческого объекта. При заключении такого договора встает вопрос о выплате пени за просрочку. В данной статье мы подробно разберем, как рассчитать пени по договору долевого участия. Шаг 1. Определение ставки Существуют два варианта определения ставки пени: на основании законодательства или самостоятельно. Если в договоре долевого участия указана ставка пени, которая не противоречит Закону о защите прав потребителей, то ее следует принять. Если ставка пени в договоре не указана, то пени считаются как 1/300 действующей на тот момент ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. На 2021 год она составляет 4,25%. Шаг 2. Расчет пеней Если у оплаты есть просрочка, нужно начинать с расчета пеней. Для этого нужно взять сумму задолженности, умножить на ставку и на количество дней просрочки. Пример: жилой дом строится на два года, вы оплатили первые 6 месяцев. Когда вы планировали оплату второй части стоимости, у вас возникла финансовая трудность, и вы не можете внести оплату в срок. Срок просрочки — 10 дней. Сумма долга — 2 000 000 рублей. Рассчитываем пени: 2 000 000 х 4,25% х 10 / 365 = 23 013.7 рублей. Шаг 3. Учет пеней при последующих платежах В случае, если вы решили внести оплату после просрочки, то учет пени особенно важен. При погашении задолженности необходимо сначала оплатить основной долг, а затем пени. Если вы оплатите только основной долг, пеня может расти и увеличиваться из-за дальнейшей просрочки. Шаг 4. Пеерасчеты оплаты после просрочки Если вы решите внести оплату после просрочки, то необходим перерасчет долга с учетом пени. При этом нужно включить в оборотную величину налог на добавленную стоимость (НДС). В целом, рассчеты пени по договору долевого участия похожи на рассчеты по другим договорам. Но, тем не менее, требуют отдельной внимательности. Особенно важно учет пени при следующих платежах, чтобы не допустить дальнейшей просрочки. Хорошая новость заключается в том, что существует множество онлайн-калькуляторов, которые справятся с рассчетами вместо вас. важное