Советы для успешной покупки здания и земли: правильное оформление сделки

При покупке здания и земли необходимо уделить большое внимание правильному оформлению сделки. Несоблюдение необходимых формальностей может привести к проблемам и потере денег. В этой статье мы расскажем, как оформить сделку правильно и безопасно.

Первый шаг – это проверка правового статуса здания и земли. Необходимо убедиться, что объект сделки находится в собственности продавца. Это можно сделать с помощью выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и уведомления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Также стоит удостовериться в отсутствии ипотеки и других обременений на объект.

Второй шаг – это подписание договора купли-продажи. Договор должен содержать информацию о продавце и покупателе, описании объекта, цене и сроках оплаты, а также условиях передачи права собственности. Для уверенности в правильности документа, его можно заключить в присутствии нотариуса.

Третий шаг – это государственная регистрация сделки в росреестре. Это необходимо для того, чтобы сделка стала юридически действительной. Регистрация проводится в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи.

Важно понимать, что стоимость недвижимости зависит от многих факторов. Не стоит ориентироваться только на цену продавца, лучше обратиться к профессиональному оценщику, который проведет экспертизу и оценит рыночную стоимость объекта.

Также стоит учитывать, что при покупке здания и земли могут возникнуть дополнительные расходы, например, на юридическое сопровождение сделки, на налоги и пошлины при государственной регистрации и т.д. Поэтому необходимо заранее рассчитывать свои финансовые возможности и учитывать все возможные расходы.

В заключение, хотим напомнить, что покупка здания и земли является серьезным и ответственным шагом, требующим хорошей подготовки и правильного оформления сделки. Следование вышеописанным рекомендациям поможет избежать проблем и сделает сделку безопасной и выгодной.