Как правильно оформить продажу своего дома

Продажа дома – сложный и ответственный процесс. В статье рассказывается о том, как правильно оформить продажу своего дома, какие документы нужны, на какие моменты нужно обратить внимание для того, чтобы все прошло гладко и без проблем.

Статья:

Продажа дома – это такой этап в жизни, который сопровождается многими юридическими вопросами. Как правильно оформить документы, что учесть при выборе покупателя и какие риски возникают при продаже недвижимости. В данной статье мы постараемся разобраться во всех нюансах, связанных с продажей дома.

Первый шаг, который необходимо сделать, – получить выписку ЕГРН на недвижимость. Это своего рода паспорт вашего дома, который нужен для заключения сделки с покупателем. Выписку можно получить в учреждении Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Для получения выписки нужно предъявить документы, удостоверяющие личность собственника.

Далее, необходимо составить договор купли-продажи. Данный документ должен содержать все существенные условия сделки: стоимость недвижимости, срок передачи прав на ее владение, порядок расчетов и т.д. Договор купли-продажи стоит составлять в письменной форме с использованием нотариальной удостоверительной надписи. Это позволяет убедиться, что сделка действительно заключена, а также сохранить документ в случае возникновения споров в будущем.

Нотариальное оформление также потребуется для совершения сделки перехода прав на недвижимость. Нужно заранее подготовиться к этому шагу, найти надежного нотариуса и своевременно оплатить его услуги. Для успешного завершения сделки необходимо представить все требуемые документы: выписку ЕГРН, паспорта всех участников сделки и заявление о совершении сделки.

Наконец, после заключения сделки и перехода прав на недвижимость в новые руки необходимо зарегистрировать нового собственника в ЕГРН. Это должен делать покупатель, но стоит помнить, что выполнение данной процедуры может занять некоторое время.

В заключение стоит отметить, что сделка по продаже дома очень серьезный шаг и потребует определенного усилия от продавца недвижимости. Но следуя приведенным выше советам, вы сможете заключить сделку удобным и безопасным способом.